【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】營建署表示，彰化縣員林國宅社區(qū)係依據(jù)國宅條例興建，為地上16層，地下2層之住商混合大樓，計(jì)興建936戶(國宅790戶、標(biāo)售住宅48戶、店鋪及辦公室97戶、百貨公司(含超市)1戶)。該社區(qū)於1995年8月興建完成後由彰化縣政府依規(guī)定辦理出、標(biāo)售相關(guān)作業(yè)，國宅部分業(yè)已售罄，僅餘3戶店鋪尚待標(biāo)售，而本社區(qū)管理維護(hù)業(yè)務(wù)目前也回歸適用公寓大廈管理?xiàng)l例範(fàn)疇。
 
營建署表示，該社區(qū)店鋪標(biāo)售作業(yè)，彰化縣政府均依照「國民住宅出售出租及商業(yè)服務(wù)設(shè)施暨其他建築物標(biāo)售標(biāo)租辦法」第21條規(guī)定參照標(biāo)售當(dāng)時(shí)鄰近民間售價(jià)送營建署訂定標(biāo)售底價(jià)，並依該辦法第23條規(guī)定標(biāo)售之商業(yè)服務(wù)設(shè)施及其他建築物經(jīng)二次招標(biāo)無人投標(biāo)時(shí)，得調(diào)整底價(jià)再行標(biāo)售。其中百貨公司(含超市)於1999年核定標(biāo)售底價(jià)，歷經(jīng)縣府多年標(biāo)售及調(diào)降底價(jià)仍乏人問津，為利銷售，營建署同意改以標(biāo)租方式辦理，惟未標(biāo)出。
 
至2012年將標(biāo)售底價(jià)調(diào)整為3億4,903萬1,000元，並持續(xù)公開標(biāo)售，嗣經(jīng)縣府於2016年5月31日辦理公告標(biāo)售，於2016年6月17日開標(biāo)由締優(yōu)開發(fā)事業(yè)股份有限公司以3億4,909萬9,999元得標(biāo)，並於2016年11月10日完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。
 
營建署表示，經(jīng)查該社區(qū)百貨公司(含超市)與建物登記簿謄本所載登記面積，地下停車位產(chǎn)權(quán)明確，地下1樓屬百貨商場員林段4959-000建號(hào)之附屬建物，今既經(jīng)縣府辦理公告標(biāo)售，且經(jīng)締優(yōu)開發(fā)事業(yè)股份有限公司得標(biāo)並完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，該地下室1樓停車場產(chǎn)權(quán)已屬締優(yōu)開發(fā)事業(yè)股份有限公司所有，其與住戶停車問題，屬私權(quán)爭議。
 
為儘速協(xié)調(diào)解決爭議，營建署2月10日已由副署長率相關(guān)同仁至縣府與業(yè)者、縣府同仁一起討論。雖管委會(huì)主委沒有到場，不過大家均有信心能適當(dāng)解決，未來將請管委會(huì)召開住戶會(huì)議，由縣政府與營建署派人現(xiàn)場說明，尋求和諧共贏解決方案。